В Калмыкии с начала года зарегистрировали 2181 сделку с землей. При этом 67 собственникам пришлось в срочном порядке уточнять границы своих участков. Как пояснили в ведомстве, по требованию законодательства без четких координат в Едином государственном реестре недвижимости сегодня не проходит ни одна операция. Продажа, дарение, аренда — все упирается в одни и те же цифры на карте. И даже если вы просто хотите поставить на участке дом или баню, без точных данных Росреестр не даст зеленый свет.
Сейчас отсутствие точных координат превращается в капкан для владельца земли, и он не может полноценно распоряжаться своим имуществом. Во-первых, Росреестр блокирует переход права, и вы не можете получить деньги за проданный участок. Еще одна проблема — споры с соседями, которые раньше решались рукопожатием, теперь перерастают в многомесячные судебные тяжбы с дорогими экспертизами. Кроме того, без зафиксированных границ невозможно получить разрешение на стройку, а также подвести к дому газ, свет или воду. Энергетики и газовики просто откажут, ссылаясь на отсутствие привязки к местности.
Причина всей этой головной боли — технологии прошлого. Раньше замеры делали без спутников, поэтому на современных кадастровых картах участки нередко накладываются друг на друга. Специалисты Росреестра по Калмыкии рекомендуют не откладывать межевание в долгий ящик. Все, что нужно — вызвать кадастрового инженера, дождаться готового межевого плана и подать документы на внесение свежих данных в реестр.
